HERZLICH WILLKOMMEN!

Sie suchen eine professionelle Hausverwaltung? Dann sind Sie bei uns richtig!

Seit 1995 betreuen wir Eigentümergemeinschaften, Miethäuser und Gewerbeobjekte.

Wir haben in den vergangenen Jahren mit vielen Handwerkern zusammengearbeitet und uns aus dieser Erfahrung einen zuverlässigen Handwerkerstamm aus der Region geschaffen.

In Rahmenverträgen mit Energieanbietern und Versicherern sind Sonderkonditionen für unsere Kunden festgehalten, von denen Sie profitieren.

AKTUELLES

Hotline für technische Notfälle außerhalb der Büro-Sprechzeiten:

Tel. 0173-9994796

Hotline für Rauchwarnmelderstörungen:

Techem:

Telefonnummer für Anfragen:

+49 0800 2 00 1264

Informationsunterlagen:

Ista:

Telefonnummer für Anfragen:

+49 (0) 201 50744497

Informationsunterlagen:

Minol:

Telefonnummer für Anfragen:

+49 0711 9491-1999

Informationsunterlagen:

UNSER TEAM

Wir sind seit 1995 ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

Vorwiegend im Großraum Singen, Engen, Radolfzell, Rielasingen-Worblingen, aber auch in Rheinfelden ca. 1.800 Wohneinheiten (WEG- und Mietverwaltung) und auch einige Gewerbeimmobilien. In unserer langjährigen Tätigkeit ist es uns gelungen, uns im Raum Singen einen guten Namen zu machen.

Maria Drumm Geschäftsleitung

Eigentümerversammlungen, Sanierungen, Technische Objektbetreuung, Vermietung, Lohnabrechnungen

Michaela Barth

Eigentümerversammlungen, Objekt- und Kundenbetreuung, Zahlungsverkehr,
Buchhaltung, EDV

m.barth@hv-drumm.de

Uwe Barth

WEG- und Betriebskostenabrechnungen, Buchhaltung, Objekt- und Kundenbetreuung

u.barth@hv-drumm.de

Bettina Biehler

Objekt- und Kundenbetreuung, Abwicklung von Versicherungsschäden, Auftragsvergabe

b.biehler@hv-drumm.de

Ulrike Hinrichs

WEG- und Betriebskostenabrechnungen, Buchhaltung

u.hinrichs@hv-drumm.de

Michaela Hömisch

Objekt- und Kundenbetreuung, WEG- und Betriebskostenabrechnungen

m.hoemisch@hv-drumm.de

Kompetenz:

Alle unsere Mitarbeiter nehmen regelmäßig an Seminaren und Fortbildungen teil. Über unsere Mitgliedschaft im bundesweit größten Fachverband, dem Bundesverband für Immobilienverwalter e.V. (BVI) werden wird ständig auf dem Laufenden über alle relevanten Themen, Gesetzesänderungen, BGH-Gerichtsurteile gehalten.

WOHNUNGSEIGENTUMS VERWALTUNG

„Unser Haupttätigkeitsfeld ist die Verwaltung von Wohneigentum, mit derzeit ca. 1.800 Wohnungen.“

Grundlage für unsere gesamte Tätigkeit ist das Wohnungseigentumsgesetz. Zusätzlich gibt es zahlreiche Vorgaben und Prüfungsmechanismen durch unseren Fachverband, BVI, durch den wir auch verpflichtet sind, mindestens zwei Fortbildungen pro Jahr zu besuchen. Durch diese Fortbildungen, sind wir stets auf dem aktuellen Stand in allen Belangen Ihr Wohneigentum betreffend. So können Sie immer sicher sein, von uns fachkompetent und entsprechend der aktuellen rechtlichen Vorschriften betreut zu werden.

Entgegen den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes sind wir jedes Jahr mehrfach in jedem Objekt vor Ort, je nach Bedarf, um uns selbst ein Bild von den jeweiligen Gegebenheiten, Schäden, Sanierungsbedarf usw. zu machen. Einmal im Jahr findet aber in jedem Objekt eine umfassende, komplette Objektbegehung (im Bereich des Gemeinschaftseigentums statt). Diese Objektbegehung findet immer zeitnah, vor der jährlichen Eigentümerversammlung, statt.

Zu unserem Tätigkeitsfeld zählen:

  • Erstellen einer detaillierten Jahresabrechnung in Verbindung mit einer Steuerbescheinigung gem. § 35a EstG und jährlichem Vermögensstatus mit aktueller, profesioneller Hausverwaltungssoftware.
  • Die Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat findet immer in Anwesenheit und unter Anleitung einer unserer Mitarbeiterinnen statt, die die Abrechnung erstellt hat und evtl. Fragen sofort klären kann.
  • Jährliche Erstellung eines neuen, auf die zu erwartenden Kosten abgestimmten, Wirtschaftsplanes. Die genaue Kalkulation und jährliche Anpassung des Wirtschaftsplanes ist uns wichtig, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden.
  • Ordnungsgemäße WEG-Buchhaltung, incl. Mahnwesen
  • Anlage der Instandhaltungsrücklage
  • Bei den Eigentümerversammlungen wird das Protokoll vor Ort fertiggestellt und von den Eigentümern/Beiräten unterzeichnet. Hierduruch liegt Ihnen, in der Regel, das Protokoll spätestens drei Tage nach der Eigentümerversammlung in Kopie vor.
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Überwachung der Hausordnung
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
  • Regelmäßiger, persönlicher Kontakt zu unseren Beiräten
  • Ausschreibung, Auftragsvergabe und Überwachung von Reparaturarbeiten
  • Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen
  • Erstellung von Sanierungs- und Finanzierungsplänen
  • Rahmenvertrag für alle Versicherungen, hierdurch wesentlich kostengünstiger für die einzelnen Eigentümergemeinschaften und schnelle, unkomplizierte und großzügigere Abwicklung der Schadenfälle durch den Versicherer.
  • Vermögensschaden- und Vertrauensschaden Haftpflichtversicherung

Kompetenz:

Alle unsere Mitarbeiter nehmen regelmäßig an Seminaren und Fortbildungen teil. Über unsere Mitgliedschaft im bundesweit größten Fachverband, dem Bundesverband für Immobilienverwalter e.V. (BVI) werden wird ständig auf dem Laufenden über alle relevanten Themen, Gesetzesänderungen, BGH-Gerichtsurteile gehalten.

BVI-Mitgliedschaft als Gütesiegel

Professionell und effektiv

Der BVI stellt den Anspruch seine Mitglieder, sich in ihrer Arbeit am Verhaltens- und Ehrenkodex des BVI sowie gezielt an verbindlichen Werten zu orientieren und zu messen.

Die BVI-Werte sind Glaubwürdigkeit, Kompetenz, Einsatzwille, Zuverlässigkeit, Partnerschaft und Lebensfreude.

Ein Verwalter, der Mitglied im BVI ist, erfüllt alle Anforderungen, die eine individuelle, wirtschaftliche und sachgerechte Betreuung seines Eigentums benötigt.

MIETVERWALTUNG

Für Mietverwaltungen übernehmen wir die Rundum-Betreuung

Wir sind der Ansprechpartner für alle Mieter, Lieferanten, Behörden, Banken und Handwerker. Die Anforderungen an Sie als Vermieter steigen stetig, da die Rechtsprechung in diesem Bereich immer komplexer wird und auch die Vermietung und der Umgang mit den Mietern immer schwieriger wird. Geben Sie Ihre Verantwortung und das Haftungsrisiko hier, an uns ab und profitieren gleichzeitig von unseren Rahmenverträgen, die wir mit diversen Zulieferern (Energie, Versicherung, Handwerkerleistungen usw.) haben. Wir übernehmen gerne die Mietverwaltung für Ihre Wohn- und/oder Gewerbeanlage.

Unsere Dienstleistungen im Bereich der Mietverwaltung

  • Suche nach neuen Mietern bei Mieterwechseln
  • Prüfung der Bonität der Mietinteressenten über die Deutsche Vermieterschutzkartei
  • Abnahme der Wohnungen bei Mieterwechseln
  • Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen
  • Kautionsverwaltung, Anlage der Kaution auf Treuhandkonten
  • Abwicklung der monatlichen Mietzahlungen und Weiterleitung an den Vermieter
  • Korrespondenz mit den Mietern
  • jährliche Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit den Mietern
  • jährliche Abrechnung mit den Eigentümern, mit den vollständigen Unterlagen für die Steuererklärung
  • Planung von Sanierungsarbeiten und Absprache mit den Eigentümern
  • komplette Abwicklung von Reparaturen und Sanierungen
  • monatliche Überprüfung der Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Mahnwesen und gegebenenfalls Veranlassung rechtlicher Schritte

KONTAKT

Adresse:

Hausverwaltung Drumm

Waldeckstr. 1D

78224 Singen | DE

Telefonnummer:

Tel.: +49 7731 12844

Fax: +49 7731 12845

Email Adresse:

info@hv-drumm.de

Öffnungszeiten:

Montag9:00 – 12:00 Uhr14:00 – 16:00 Uhr
Dienstag9:00 – 12:00 Uhr14:00 – 16:00 Uhr
Mittwoch9:00 – 12:00 Uhr
Donnerstag9:00 – 12:00 Uhr14:00 – 16:00 Uhr
Freitag9:00 – 12:00 Uhr

Telefonische Sprechzeiten:

Montag9:00 – 12:00 Uhr
Dienstag14:00 – 16:00 Uhr
Mittwoch9:00 – 12:00 Uhr
Donnerstag14:00 – 16:00 Uhr
Freitag9:00 – 12:00 Uhr